Программа реновации: как нестандартную идею решения фасадов подогнать под нормативы

Портал Фасады.PRO продолжает разговор с архитекторами Игорем и Аленой Кашириными. Сегодня они расскажут о своем проекте – Жилом комплексе «Красные зори» для программы реновации. О том, как как нестандартную идею решения фасадов подогнать под нормативы: как сохранить кирпичную кладку, которая не проходит для жилых домов и найти новые решения для остекления балконов.


«Книжный дом» – еще одно неофициальное название проекта. Образ книги появился как память места, потому что когда-то давно эта улица носила имя Пушкина. Здание имеет сложную ступенчатую структуру, поэтому мы выбрали фасадную сетку на узком и высоком модуле, с объединением в два этажа, и проявлением у здания нескольких ярусов. Уличные фасады, по сравнению с дворовыми, более динамичные, чтобы было за что глазу зацепиться. Так первый этаж выделен пилонами, которые считываются, как торец книги. На первых трёх этажах – рельефная кирпичная кладка… Изначально мы предполагали, что весь дом будет с кирпичной трехслойной кладкой, которую мы привыкли использовать на коммерческих зданиях. Но в ходе согласования на стадии проект нам ее применять запретили. При двуслойный кладке мы упирались в низкую энергоэффективность и в превышение суммарной поэтажной площади, заданной ГПЗУ. В сложившихся обстоятельствах мы использовали трёхслойную кладку только на первом этаже, что допускается. А для остальных уровней мы предложили керамическую плитку аналогичную кирпичу, с различной толщиной.


Согласно требованиям Фонда реновации, пожарные лоджии должны быть полностью остеклены, то есть быть совсем без простенков. Чтобы поддержать нашу фасадную сетку, мы часть остекления лоджии заменили на непрозрачный стемалит (закалённое эмалированное стекло) в цвет основного тона фасада.

Такое решение, помимо сохранения единой концепции фасада, добавило детализированности: один тип поверхности плитка/кирпич, другой вид: стемалит. В этом было наше ноу-хау, решение проблемы нормативов с сохранением изначальной идеи.

Ученые разобрались в причинах рекордного озеленения Земли в 2020-х

Глобальное озеленение в 2020 году достигло рекордного уровня. На карте зеленым обозначен повышенный индекс площади листьев, коричневым —...

Как утеплить уже построенный дом и не превратить его в термос: инструкция на 2026 год

Знакомая ситуация: вы въехали в дом мечты, а через пару лет поняли, что батареи греют улицу, а по...

Декорирование алюминиевого профиля

Отечественный рынок строительных материалов демонстрирует бурный рост, что имеет несомненные плюсы. Сегодня можно найти практически все — стоит...

Секрет идеального фасада: какая длина сайдинга нужна именно вам, чтобы не прогадать с расчётами

Ремонт или строительство собственного дома — это всегда море вопросов, и один из самых важных касается отделки фасада....

Коттеджный дом из кирпича: 5 скрытых угроз, о которых молчат строители

Вы выбрали кирпич. Правильно. Это материал, который ассоциируется с надежностью, статусом и вековой прочностью. Но вот парадокс: каждый...

Тепло не вылетит в трубу: как утеплять пенополистиролом правильно и не выбросить деньги на ветер

Вы когда-нибудь трогали стены собственного дома зимой? Не в перчатках, а голой ладонью. Если после этого вам хочется...

Тёплая кладочная смесь для блоков: почему вы до сих пор платите за отопление?

Стройка — это всегда битва. Битва за бюджет, за скорость, за качество. Но есть один невидимый враг, который...

Железные дожди и жестокие штормы: как астрономы впервые наблюдали погоду на экзопланете

Планета WASP-121b так близка к своей звезде, что гравитация придает ей вытянутую форму (художественное изображение) / © NASA,...

Толщина кирпичной стены одноэтажного дома: не повторяйте эти ошибки

Да ладно, хватит уже гадать на кофейной гуще и мерить линейкой чужой опыт. Вопрос, который мучает каждого второго,...

Формула идеального фасада

Существует ли «мода» на фасады? О чем мог рассказать фасад здания несколько сотен лет назад и как он...

СПЛОШНОЕ БЕЗРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ ФАСАДА КАК НОВАЯ СОВРЕМЕННАЯ ЭСТЕТИКА

Крупноформатный фасад из стекла GS-Tech® – тренд минималистической архитектурыМинимализм в архитектуре привлекает многих людей. Вне зависимости от пола,...

Ремонт москитных сеток

Вся конструкция москитной сетки окна ПВХ состоит из алюминиевой рамки, самой сетки, ручек и уголков. Если повредилось сетчатое...

Утепление дома снаружи минватой под сайдинг: Забудьте про счета за отопление и эти 3 ошибки новичков

htmlЧестно, глядя на космические счета за газ и электричество, начинаешь задумываться: а не проще ли было сразу построить...

Кирпич обшит сайдингом: Почему я чуть не убил свой дом и как сделать правильно

Вы когда-нибудь смотрели на свой старый кирпичный дом и думали: «Ну почему ты выглядишь как коробка из-под холодильника...

Как правильно следует утеплять балкон

1,8K Балкон и лоджия очень популярны, и их владельцы являются счастливыми обладателями дополнительной площади. Многие пытаются превратить эти...

Холодно в кирпичной крепости? Чем утеплить кирпичный дом раз и навсегда

Вы купили или построили кирпичный дом. Твердый, капитальный, надежный. Соседи завидуют, прохожие оглядываются. Все как в детстве мечталось...

Чем красить кирпичную стену внутри и снаружи: выбор краски, технология и главные ошибки

Ты решил оставить кирпичную кладку на виду? Или, может быть, наоборот – хочешь освежить старую стену, которая уже...

ГОСТы кирпичных домов: 7 правил, которые спасут ваш дом от разрушения

Когда речь заходит о возведении собственного жилья, многие слышали звон, да не знают, где он. Выбирают проект, нанимают...

Алюминиевые окна – «за» или «против»

В современном строительстве все чаще применяют алюминий. Долгое время этот металл использовался в основном для окон в коммерческом...

Металлический сайдинг инструкция: как не прогадать и сделать всё идеально с первого раза

Знаете, что общего между дорогим фасадом из натурального камня и коробкой, которую собрали за выходные? Их владельцы одинаково...