Программа реновации: как нестандартную идею решения фасадов подогнать под нормативы

Портал Фасады.PRO продолжает разговор с архитекторами Игорем и Аленой Кашириными. Сегодня они расскажут о своем проекте – Жилом комплексе «Красные зори» для программы реновации. О том, как как нестандартную идею решения фасадов подогнать под нормативы: как сохранить кирпичную кладку, которая не проходит для жилых домов и найти новые решения для остекления балконов.


«Книжный дом» – еще одно неофициальное название проекта. Образ книги появился как память места, потому что когда-то давно эта улица носила имя Пушкина. Здание имеет сложную ступенчатую структуру, поэтому мы выбрали фасадную сетку на узком и высоком модуле, с объединением в два этажа, и проявлением у здания нескольких ярусов. Уличные фасады, по сравнению с дворовыми, более динамичные, чтобы было за что глазу зацепиться. Так первый этаж выделен пилонами, которые считываются, как торец книги. На первых трёх этажах – рельефная кирпичная кладка… Изначально мы предполагали, что весь дом будет с кирпичной трехслойной кладкой, которую мы привыкли использовать на коммерческих зданиях. Но в ходе согласования на стадии проект нам ее применять запретили. При двуслойный кладке мы упирались в низкую энергоэффективность и в превышение суммарной поэтажной площади, заданной ГПЗУ. В сложившихся обстоятельствах мы использовали трёхслойную кладку только на первом этаже, что допускается. А для остальных уровней мы предложили керамическую плитку аналогичную кирпичу, с различной толщиной.


Согласно требованиям Фонда реновации, пожарные лоджии должны быть полностью остеклены, то есть быть совсем без простенков. Чтобы поддержать нашу фасадную сетку, мы часть остекления лоджии заменили на непрозрачный стемалит (закалённое эмалированное стекло) в цвет основного тона фасада.

Такое решение, помимо сохранения единой концепции фасада, добавило детализированности: один тип поверхности плитка/кирпич, другой вид: стемалит. В этом было наше ноу-хау, решение проблемы нормативов с сохранением изначальной идеи.

Группа компаний — это застройщик или просто красивая вывеска? Разрушаем мифы о строительном бизнесе

Вы когда-нибудь задумывались, кто на самом деле строит ваш будущий дом, пока вы выбираете обои в ванной и...

Объект незавершенного строительства: это недвижимость или головная боль? Разбираемся в 2026 году

Вы присмотрели участок, а на нём — недостроенный дом. Или, может быть, вы сами залили фундамент пару лет...

Обшиваем сайдингом фото: 7 ошибок, из-за которых дом выглядит как сарай

Давайте честно: вы уже пересмотрели сотни картинок в интернете. Набили в поиске «обшиваем сайдингом фото», пролистали кучу подборок,...

Полимерное покрытие полов: виды, особенности и преимущества

В современном мире полимерные покрытия для полов становятся всё более популярными благодаря своим уникальным свойствам и преимуществам. Они...

Соседи обзавидуются: как утеплить деревянный дом снаружи своими руками и не разориться

Давай сразу к делу: деревянный дом — это круто. Это экология, особый микроклимат и эстетика, которую не даст...

Сколько стоит обшить сайдингом: реальные цены 2026 и как не переплатить за фасад

Вы наконец-то решились на облицовку фасада. Вроде бы и материал выбрали, и цвет приглянулся, а главный вопрос всё...

Утепляем и ремонтируем жильё с монтажной пеной и клеем-герметиком от Soudal

Готовь сани летом – народная мудрость нам подсказывает, что именно в эти июльские дни пора задуматься об утеплении...

Строительная деревянное домостроение в 2026: почему этот тренд уже не свернуть (и как не прогореть на материалах)

Если вы всё ещё думаете, что деревянное домостроение — это удел дачников или поклонников «бабушкиных изб», то 2026...

Фасады с ПЕНОПЛЭКС® — высокий класс климатической устойчивости

Теплоизоляционная композитная фасадная система (СФТК) ПЕНОПЛЭКС® ФАСАД имеет высокий класс устойчивости к климатическим воздействиям КВ0 по ГОСТ 56707-2015.На...

Сайдинг для наружной отделки в Леруа: как не прогадать с выбором и сэкономить

Вы заходите на сайт «Леруа Мерлен» с твёрдым намерением купить сайдинг для наружной отделки. И тут же впадаете...

“Сегодня мы делаем то, что, пожалуй, мало кто делает – мы все делаем сами.” Интервью fasady.pro с коммерческим директором компании “АЛЮМИНСТРОЙ” Зуевым Андреем Александровичем

Первоначально компания “Алюминстрой” импортировала алюминиевые композитные панели из Китая под маркой GoldStar. А уже в 2012 году была...

Как сделать шибер для дымохода своими руками: инструкция по изготовлению задвижки

Движение воздушных потоков в каналах дымоотведения подчинено законам физики, однако с помощью некоторых приспособлений можно регулировать силу тяги....

Таяние льдов на Марсе сформировало скрытые каналы и озера

Модель рельефа и строения региона Аравия Терра / © Berman & Williams (2025)Ранее считалось, что примерно три миллиарда...

Ремонт москитных сеток

Вся конструкция москитной сетки окна ПВХ состоит из алюминиевой рамки, самой сетки, ручек и уголков. Если повредилось сетчатое...

ЕНИР кирпичная кладка стен: Секретная таблица, которая сэкономит вам миллион

Вы когда-нибудь задумывались, почему одни прорабы сдают объекты за полгода и уходят в отпуск, а другие торчат на...

Идеальная ширина кирпичного дома: как не ошибиться с выбором и сэкономить на отоплении

Стройка — дело тонкое. Особенно когда речь заходит о таком фундаментальном материале, как кирпич. Мы привыкли думать, что...

Как построить церковь в Майнкрафте: Полный гайд от фундамента до купола

Ты думаешь, что «Майнкрафт» — это только про выживание и борьбу с криперами? А вот и нет. Настоящий...

Какой генератор купить для частного дома. Топ 10 генераторов

Выбор подходящего генератора для частного дома является ключевым решением, которое оказывает прямое влияние на комфорт и безопасность жилья...

Что такое кинетические фасады в архитектуре?

На протяжении большей части истории архитектуры интересные фасады достигались за счет материальности или орнаментации. От искусно раскрашенных фризов...

ПРОЧНАЯ ОСНОВА ТЕПЛОГО ДОМА или ПЯТЬ АРГУМЕНТОВ В ПОЛЬЗУ ПЕНОПЛЭКС®

О том, что любое здание необходимо утеплять, сегодня известно практически каждому, кто задумывался о строительстве собственного дома. От...