Главная / Кирпичом

Гараж с жилой мансардой. Строим гараж с мансардой своими руками Гараж с мансардой проекты чертежи

Для людей, увлеченных автотехникой или занимающихся профессиональной деятельностью, связанной с автомобилями, оборудование жилого модуля, совмещенного с гаражом, зачастую становится единственно возможным способом работать и жить без ущерба для здоровья и техники. Простым решением в такой ситуации будет постройка недорогого бокса для автомобиля из пенобетона или бруса, с обитаемым вторым этажом. Специалисты рекомендуют выбирать проект гаража с мансардой из пеноблоков, как прошедший жесткую проверку на практике и доказавший свою эффективность.

Стоит ли связываться с мансардой и коробкой гаража из пеноблоков

Проект гаража с жилой мансардой де-факто можно считать классикой строительства такого типа конструкций. И тому есть несколько причин, по которым большинство автолюбителей и просто грамотные люди предпочитают гараж с мансардой проектам комбинированных одноэтажных построек совмещенного типа:

Главной проблемой гаражей является нормальное отопление и обогрев постройки в зимнее время. В таких условиях вынесенное на второй этаж жилое помещение обогреть дешевле и проще;
Размеры пятна застройки, даже если вы выберете проект гаража 10 на 10 м с мансардой, будут меньше, чем для одноэтажных вариантов. Это значит, что если речь будет идти о покупке участка или возведении на одном участке нескольких зданий, с мансардой проект обойдется дешевле и доступнее в строительстве.

Одноэтажные постройки с мансардой обладают одним удивительным свойством — стоимость строительства обычного гаража с двухскатной крышей обойдется всего на 7% дешевле аналогичной конструкции с мансардой, а бокс с двумя этажами будет стоить дороже на 45-50% первоначальной сметы.

Традиционно коробку бокса для хранения машины строят из бетона, бетонных плит, любых других материалов, стойких к перепадам температур и обладающих достаточной прочностью для того, чтобы выдержать вес мансардной крыши.

Совет! Если вместо кирпича или традиционного шлакоблока использовать пенобетон, то общие затраты на строительство и содержание гаража можно снизить почти на 30% без использования проблемных схем утепления теплоизоляционными матами из минваты или вспененного полистирола.

До начала проектирования конструкции гаража с мансардой необходимо определиться с размерами бокса. Стандартный гараж 6х4 м, при самой удачной планировке и устройстве крыши, позволит выделить под мансарду не более 15-17 м 2 чистой площади. Для однократной ночевки этого достаточно, но для комфортного проживания, с учетом обустройства санузла и зоны отдыха, потребуется минимум 30 м 2 . В этом случае имеет смысл строить гараж на 2 машины с мансардой, тем более что места в гараже никогда не бывает слишком много.

Наиболее интересные проекты гаража с мансардой

При выборе проекта нужно будет решить несколько существенных вопросов компоновки и обустройства здания, от которых зависит, насколько удобным будет пользование гаражом и жилыми помещениями мансарды.

Наиболее важных вопросов три:

Схема построения входа-выхода в помещение гаража и на второй этаж;
Обустройство вентиляции;
Оборудование подсобных помещений - санузла и душевой кабины.

Совет! На первый взгляд, проблемы можно проигнорировать, но на практике все три вопроса могут свести на нет все позитивные стороны совмещения жилого помещения в мансарде и гаражного бокса.

Решение простых важных вопросов

С последним пунктом проще всего, санузел ставят на том этаже, где больше проводишь времени. Проще всего поставить на нижнем этаже, меньше проблем с разводкой канализации и больше свободного пространства на мансарде. Обойтись без туалета не получится, если внутри помещения гаража вы проводите подряд больше 10-12 часов, если в проекте свободное место, сделайте две точки, на первом этаже и мансарде.

С удобствами неразрывно связана главная головная боль проектов с мансардой, а именно — обустройство лестницы на второй этаж. Если мансарда для вас — всего лишь склад, то правильным будет сделать откидную лестницу пожарного типа, как на фото.

Для гаражей, у которых площадь мансарды достигает 30 и более метров, нужно делать лестницу винтом или в виде двух маршей змейкой. Такой проект лестницы можно использовать в любых вариантах гаражей, даже самых малогабаритных.

Если мансарда по проекту будет использоваться в качестве полноценного жилья, то есть смысл сделать наружную лестницу. Возможно, это не украшает постройку, но такое решение намного удобнее и практичнее внутренних переходов. Это безопаснее, с точки зрения пожарных, и не нужно вдыхать выхлопные газы.

Помещение бокса для автомобилей и пространство мансарды должны соединяться герметично закрываемой дверью, кроме того, на каждом этаже по проекту должна быть своя система принудительной вентиляции.

Интересные проекты гаража с мансардой

Для обустройства полноценного жилого варианта мансарды лучше всего подойдет проект гаража на два автомобиля с полезной площадью второго этажа 70 м 2 . Здание высотой почти в 8 м строится из пенобетона на ленточном фундаменте. Кровля из металлочерепицы настилается на наслонные стропила из бруса. Для утепления используется минволокно, перекрытия изготавливаются из пустотелых бетонных плит.

Особенностью проекта является наличие внешней лестницы для второго этажа мансарды. Вход в жилое помещение расположен на втором этаже, за счет использования ломаной крыши входная дверь находится на одном уровне с мансардой. В проекте есть крыльцо с навесом, опирающимся на стойки из бруса. По признанию специалистов, подобное оформление входа в мансарду является одним из самых удачных, как с точки зрения дизайна, так и технологии строительства.

Размеры здания 10х13 позволяют уместить на первом этаже два автомобиля, санузел и котельную.

Площадь мансарды разбивается на две спальни, гостиную, санузел, ванную и кухню. По сути, на втором этаже гаража по проекту хватает места, как для полноценного одноэтажного дома.

Наличие отдельного входа позволяет использовать первый этаж не только в роли гаража, но и для ремонта или обслуживания автомобилей на коммерческой основе.

Если предыдущий проект показался вам чересчур затратным, можно построить гараж меньших размеров в стиле деревенского дома. Такое решение больше подходит для гаража на загородном участке или даче.

По проекту коробка гаража строится из газобетона или пеноблоков на свайном или ленточном фундаменте. Перекрытие изготавливается из армированного бетона, что позволяет усилить верхний пояс коробки из пеноблоков. Благодаря использованию двух полувальм в конструкции крыши, здание смотрится более выразительно. Кроме того, такое решение позволяет снизить нагрузку на верхнюю часть фронтонов крыши. Используемый для стропил брус 100х100 мм, мощная обрешетка и большой угол наклона скатов в 38 о дает возможность использовать керамическую либо цементно-песчаную черепицу.

По проекту размеры первого этажа 7х7м, общей площадью в 40 квадратов, позволяют поставить две легковые машины и прицеп. Жилое помещение мансарды занимает 19м 2 , что в принципе достаточно для дачного или загородного варианта гаража. Этажи соединяются полувинтовой лестницей из бруса и сосновой рейки. По проекту здание не отапливается, поэтому внутри помещения нет санузла или котельной.

Разумеется, конструкции гаражей с мансардой не ограничиваются только огромными постройками, размером в полноценный жилой дом. При желании можно найти проект и перестроить уже имеющийся гараж 5х6 м в постройку с мансардным этажом.

В этом случае размеры мансарды уменьшатся до 12 м 2 , при высоте потолков 180 см. Из-за этого скаты крыши приходится делать относительно покатыми, с углом наклона до 27 о. Здание получилось очень компактным и удобным, но небольшие размеры мансардного помещения вряд ли позволят использовать его в качестве жилого. Скорее это будет склад или место хранения ненужных вещей.

Если коробка гаража первоначально возведена из кирпича, то мансарду можно достроить каркасно-щитовым способом или дополнительными рядами пеноблоков, стянутыми арматурой. Нижний этаж утепляют ЭППС, и всю постройку зашивают сайдинговыми панелями. Крышу и потолочное перекрытие изготавливают из бруса и плит ОСБ.

Заключение

Идея совместить в одном проекте просторный гараж на одну-две машины и жилую надстройку мансарды на сегодня пользуется бешеной популярностью у молодежи, начинающих предпринимателей и людей, посвящающих большую часть свободного времени авто и мототехнике. Стоимость постройки такого здания будет значительно ниже аналогичного по размерам жилого дома, а получить разрешение на строительство гаража в городской черте намного проще, чем для дома.

Автомобиль в наше время – не предмет роскоши, а средство передвижения, механический друг человека. И он тоже имеет право на собственный «дом». Но как осуществить это в условиях жесткой экономии места?

Когда, казалось бы, продуманы и передуманы все варианты, на ум всплывает еще один из вариантов «домов» – гараж с мансардой. Ведь мансарда может служить не только нежилым помещением для инструмента и запчастей. Там можно оборудовать комнату или две. Особенно полезным это свойство строения будет на даче. Ведь не придется отдельно строить дом и гараж. В наш век передовых дизайнерских и конструкторских технологий это можно легко совместить.

Как и каждой капитальной постройке, потребуется определенная территория. Благодаря своеобразной «двухэтажности», для такого гаража территории требуется в два раза меньше, чем при обычной застройке.

При выборе места нужно соблюдать несколько условий:

Соблюдая эти условия, а также учитывая особенности ландшафта и расположения своего участка, можно выбрать идеальное место, как на фото.

Создание проекта

Выбрав место, можно приступать к созданию проекта. Здесь есть два пути.

Во-первых, заказ в агентстве архитектуры

Можно сделать заказ в архитектурном агентстве и приобрести готовый проект. Это более затратно в финансовом плане, но выгоднее в экономии времени. А время, как известно, это тоже деньги. В этом случае агентство может даже выехать на место, сделать все необходимые замеры и разработать проект именно под ваши условия и требования. Возможно также комбинировать готовые проекты агентства с достижением консенсуса качества и цены.

Во-вторых, проект возможно разработать самому.

Правда, к этому стоит подойти со всей внимательностью и скрупулезностью. Ведь строится не просто сарай или даже собачья конура, а, очень часто, полноценное жилое здание. Даже в случае самостоятельного создания, желательно показать проект архитектору для коррекции и одобрения.

При разработке проекта нужно последовательно выполнить такие этапы:

Определиться с количеством мест (одна, две или больше машин).
Решить, какое функциональное назначение будет у мансардной части. Она может быть жилой и нежилой.
Рассчитать необходимую площадь именно гаража (ведь мансарда может выступать над ним, создавая место-укрытие от жары в летние месяцы). Исходить нужно из размеров вашего автомобиля. Также нужно решить, будет ли это только место для «проживания» авто, или же и для мелкого ремонта. Во втором случае площадь нужно увеличить с учетом места для различного инструмента.
Нарисовать на миллиметровой бумаге план. По бокам от авто нужно оставить около 0,5-1 м. Это место будет использоваться для маневров при выезде из гаража. Также нужно учесть место для проходов, шкафчиков.

Нужно пользоваться точными инструментами, чтобы нарисованный «на глаз» план не стал фиаско при исполнении проекта.

Закончив план первого этажа, нужно приступать ко второму. Так как в большинстве случаев мансарда бывает жилой, то здесь следует спланировать как минимум спальню, санузел и кухонный уголок. Над большим, соответственно, разместится и больше жилых помещений, что мы и видим на фото.

Следует также позаботиться о крыше для строения. Здесь все делается по канонам капитального строительства.
Так как в гараже вам нужно будет как минимум протереть и пропылесосить машину, то необходимо спланировать и провести электричество. Проводку тоже нужно обозначить в проекте гаража.
При создании проекта нужно определить, из каких материалов он будет исполняться. Это влияет на стоимость гаража, скорость постройки, а также долговечность и надежность. Очень быстро можно соорудить гараж с использованием каркасных методов строительства, а современные материалы обеспечат защиту от холода.

Окончательный проект должен быть оформлен на листе бумаги, а не в уме, так как люди имеют свойство забывать. И кажущийся неважным момент может позже создать проблемы в процессе постройки. Как правильно оформить план гаража, можно увидеть на фото.

Осуществление проекта

Здесь у вас также есть выбор. Покупая проект в архитектурном агентстве, вы можете вместе с ним и нанять команду рабочих, которые за относительно короткое время возведут строение.

Желая пройти весь путь самому, нужно помнить, что это трудоемкий процесс.

Ведь это капитальное здание. Поэтому от вас потребуется:

Сделать фундамент. Оптимальным вариантом является монолитная плита (если большой, то их может быть несколько). Но эта плита ложится в специально выкопанную и подготовленную траншею. Создать цельную плиту можно, залив нужную территорию бетоном. Также можно купить готовый материал – бетонные плиты.
Возвести стены. Наиболее дешевым и легким в обработке материалом являются пено- и газоблоки. Также возможно использовать кирпичную кладку, готовые сиф-панели и другие строительные материалы. Все зависит от вашей фантазии и финансовых ограничений.
В стенах нужно сделать отверстия для вставки окон и дверей. Этим также могут заняться специалисты. При наличии определенных знаний и навыков, эту работу можно проделать самому.
Сооружение кровли. Лучшим материалом по соотношению цена/качество является металлочерепица (смотри фото).
Подключение коммуникаций: свет, вода, канализация, газ, интернет и т. д. К этому (а особенно к проведению электричества) целесообразнее всего будет привлечь специалиста.
Внутренние и внешние отделочные работы. Изнутри нужно заняться жилой мансардой, а также помещением самого гаража. Снаружи здание можно обложить кирпичом (дорого, сложно, но надежно), обшить сайдингом или вагонкой, оштукатурить декоративной штукатуркой. Здесь все зависит от ваших финансовых возможностей и ширины фантазии.
Облагораживание окрестностей. Совсем нелишним будет разбить рядом цветник, засеять газонной травой лужайку и т. д. Это только добавит уюта.

При соблюдении всех условий, а также проявлении фантазии, упорства, трудолюбия, можно создать на любой вкус. Он будет служить вам долгое время не только местом для хранения автомобиля, но и домом. Вы можете построить и обустроить, как на фото.

Гараж считается востребованным сооружением, которое позволяет в оптимальных условиях содержать автомобиль или заниматься различными видами хобби. Он может иметь совершенно разные размеры, а также материал для его строительства может быть различным.

Многие люди, которые занимаются строительством частного дома, сразу начинают планировать возведение и гаража, причем очень часто для этих целей используются пеноблоки.

Проектирование гаража

Гараж должен быть строением, которое отличается прочностью и долговечностью, устойчивостью перед многими факторами и комфортностью для использования.

Отличным решением считается такое сооружение, которое дополнительно будет оснащаться мансардой, которую можно использовать для различных целей, однако чаще всего она применяется для хранения разнообразных автомобильных запасных частей.

Перед непосредственным строительством гаража с мансардой из пеноблоков, важно создать специальный проект, в котором будут иметься различные расчеты и чертежи. Именно по ним будут осуществляться все работы по возведению сооружения. Получить проект можно разными способами:

Самостоятельное формирование, которое предполагает использовать специальные компьютерные программы, однако для идеального результата такой работы нужно обладать определенными умениями и знаниями, поскольку в ином случае можно допустить серьезные ошибки, которые не позволят получить безопасный для применения гараж;

Можно воспользоваться уже готовыми проектами и схемами, которые в большом количестве представлены в интернете, однако в этом случае невозможно будет получить строение, которое будет идеально подходить для будущих пользователей;

Можно заказать проект в специализированных проектных организациях, что предполагает, что проектировщики будут четко учитывать все пожелания и задумки владельцев, но и стоимость такой работы будет достаточно высокой.

Читайте также: Строительство детского домика своими руками

Как только проект будет получен, можно приступать к закупке всех необходимых материалов и инструментов, а только потом начинается само возведение сооружения.

Характеристики применения пеноблоков для возведения гаража

Пенобетонные блоки становятся все более востребованными строительными материалами, которые обеспечивают идеальный результат работы. К положительным параметрам их применения можно отнести:

Хорошая прочность, которая обеспечивает надежность и устойчивость гаража к различным негативным факторам, а также никаких проблем с возведением дополнительной мансарды не будет возникать;

Блоки отличаются низкой плотностью, поэтому являются легкими, что обеспечивает простой и быстрый процесс их транспортировки и применения для строительства гаража или другого сооружения, причем не создаются серьезные нагрузки на основание;

пенобетон имеет великолепные теплоизоляционные и звукоизоляционные параметры, за счет которых получаются теплые строения, для которых не нужно тратить много средств зимой для отопления;

Материал отличается хорошей устойчивостью перед воздействием влаги, поэтому даже сильные морозы не смогут повлиять на его параметры и целостность;

Срок службы пенобетона считается достаточно высоким, поэтому и строения из него будут долговечными;

Гараж из этого материала будет устойчивым перед возгоранием;

Сделать отверстие или разрезать блок на отдельные части очень просто за счет его однородной структуры.

Но у пенобетонных блоков имеются не только плюсы, но и некоторые минусы. К ним относится существенная хрупкость материала, поэтому важно очень аккуратно обеспечивать их перевозку, так как при неосторожном обращении можно легко сломать элементы. Важно не допускать, чтобы в пенобетон попадала влага, поскольку в нем содержится огромное количество пор, поэтому влага может испортить материал.

Читайте также: Материалы для строительства гаража: какой предпочесть?

Важно очень ответственно подходить к процессу выбора и приобретения пенобетонных блоков. Дело в том, что существует много компаний, которые предлагают этот строительный материал, однако его качество может быть разным. Необходимо выбрать проверенных поставщиков, чтобы не нарваться на подделку, которая не будет обладать нужными положительными характеристиками.

Технология возведения гаража с мансардой из пеноблоков

Весь процесс работы разделяется на отдельные этапы, которые должны быть выполнены грамотно и в соответствии со всеми требованиями. К этим этапам относится:

Проведение исследования грунта. Это необходимо для того, чтобы определить, на каком уровне в почве пролегают грунтовые воды, каков уровень промерзания земли, а также какими особенностями она обладает. В соответствии с полученными сведениями можно определить, какой фундамент подходит для гаража на выбранном участке, какие работы с грунтом нужно будет проводить, а также нужно ли создавать дренажную систему.

Создание проекта будущего сооружения. Как говорилось ранее, этот документ может быть сформирован самостоятельно или с помощью специалистов, но можно и найти уже готовые проекты в интернете, за которые не нужно будет уплачивать никаких денежных средств, однако получить можно будет только типовое строение.

Подготовка участка и нанесение разметки. Важно удалить верхний слой почвы и нанести разметку, которая будет показывать размер и иные параметры будущего сооружения.

Создание фундамента для гаража. Поскольку пеноблоки являются легкими материалами, а также их них предполагается возводить небольшое и нетяжелое строение, то можно выбрать легкий ленточный фундамент. Для этого по разметке выкапывается траншея, на дно которой укладывается подушка из песка и гравия. Далее монтируется опалубка, которая армируется и заливается бетонным раствором. По мере высыхания бетона его нужно периодически смачивать и укрывать полиэтиленом, чтобы на его поверхностях не появились трещины или иные проблемы.

Постройка гаража на личном участке решает проблему с хранением автомобиля, инструментов и ГСМ, но рациональный подход к строительству помещения позволит расширить возможности его использования. Для этого необходимо построить строение с мансардой. У вас появится дополнительная комната, которую можно использовать как кладовку, мастерскую, спортзал, а стоимость строительства существенно уменьшится, ведь за работу платить не придется.

Вы можете посмотреть в конце статьи фото таких гаражей, они выглядят очень привлекательно, а если размеры постройки рассчитаны на две машины , то на втором этаже можно расположить несколько жилых комнат. Эта идея имеет не только положительные стороны, следует учесть некоторые моменты, создающие неудобства:

Когда автомобиль заводится и прогревается, помещение наполняется выхлопными газами.
Масло и бензин, которые хранятся в нижнем помещении, являются пожароопасными веществами.
К жилому помещению необходимо проложить коммуникации: отопление, электричество, водопровод и канализацию, а это дополнительные расходы.

Но острая нехватка свободного места поможет смириться с проблемами и устроить жилое помещение или просто кладовку над гаражом.

Проект

Как сделать проект, можно узнать в интернете, здесь вы найдете готовые чертежи под постройки разной площади и конструкции. Для самостоятельного возведения, не имея профессиональных навыков строителя, лучше выбрать простой проект. Каждый этаж рисуется отдельно, проставляются все размеры, отмечаются перегородки , коммуникации, окна и двери . Необходимо определить положение лестницы – внутри или снаружи здания. На этом этапе нужно определиться с материалом для постройки и покрытия кровли. Если вы сомневаетесь, что сможете самостоятельно составить грамотный проект, то обратитесь в строительную компанию. Вам предоставят настоящий план работы, включающий чертеж фундамента, этажей, стропильной системы, схему водопровода, и снабдят все подробной информацией.

Фундамент

Планируемая двухэтажная постройка имеет существенный вес, поэтому необходима прочная основа. Ленточный фундамент , углубленный до 1 метра, будет оптимальным вариантом. Если грунт на вашем участке подвижный, то лучше не делать смотровую яму.

На площадке, выбранной под строительство, выполняется разметка периметра и выкапывается траншея. Если глубина промерзания почвы больше метра, его нужно сделать глубже. Дно котлована засыпается песком вперемешку со щебнем и утрамбовывается. Подушка делается высотой от 15 до 30 см.

Тонкие стены из пеноблоков нуждается в утеплении, внутренней и внешней отделке. Внутреннюю отделку можно выполнить из ДСП, для этого подойдет отделка вагонкой. Утепление производится минеральной ватой. Внешнюю часть стен облицовывают сайдингом, он придаст двухэтажной постройке эстетичный вид. Хорошо, если отделка гаража и дома будут выглядеть гармонично.

Подробности и детали постройки можно выяснить, посмотрев видео.

Видео

В видеоматериале ниже представлен проект гаража с мансардой:

Фото

Строили дачный дом по каркасной технологии плюс небольшая веранда. По стоимости вышло довольно экономно, а по срокам 3 с половиной месяца. Закончили даже на пару недель раньше обещанного. Ездим на дачу только летом, поэтому про теплоизоляцию ничего сказать не могу. Спасибо

Огромное спасибо за построенный дом из газобетона. Качество и материала и работы отличное - ДРУЗЬЯ ЗАВИДУЮТ. Сроки выполненных работ - примерно за 4,5 месяца на пустом месте построен дом. Удачи всем вам, хороших клиентов и больших домов!!

Нам построили дом за 3 месяцев (начали в конце лета фундамент, а осенью закончили стены и внутреннюю отделку) , получилось не дешево, но все продумано, наше участие было минимально. В этом году строим баню вместе с ними! Благодарю за таких профессиональных ребят, что вы нам предоставили!

Огромное спасибо за работу и отношение! Все оперативно, качественно, быстро!Спасибо бригаде под руководством Алексея!

Мне компания построила отличный летний дом! Претензий к компании не каких не имею, в следующим летом собираюсь строить баню и гараж обязательно к ним обращусь. Спасибо всем особенно бригаде Сергея, которая строила мне, от них многое зависит!

Строили дом из газобетона в вашей фирме - доволен очень. На наш заранее подготовленный фундамент поставили дом за 45 дней. И в подарок получили страховку дома на год. Так что -рекомендую.

В августе 2017 года заказывал фундамент (монолитная плита) под дом в Ленобласти. В 2018 уже заказал сам дом. Могу рекомендовать, т.к. результатом довольны остались. Все быстро и профессионально выполнили.

Заказывали летом 2016г дом и гараж в этой фирме. Строители работали примерно месяца 4, без перерыва (очень понравились). Все было сделано согласно договору, лишних денег не просили.

Частые вопросы перед строительством

О компании

Как давно работает ваша компания?

Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.

Чем подтверждается компетентность специалистов?

Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.

Все ли работы выполняет ваша компания? Или привлекаете подрядчиков?

Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.
Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% - привлекаем подрядчиков.
С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.

Можно ли посмотреть объекты, которые сейчас в работе?

Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.

О проекте

Типовой проект купить или заказать индивидуальный?

Купить готовый проект.

Плюс – это цена.
Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.

Купить готовый проект и доработать его.

Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.

Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.

Разработка индивидуального проекта дома.

Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.

НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.

Как происходит разработка индивидуального проекта?

Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.

О строительстве

Выезжвете ли вы на участок где планируется строительство?

Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.

Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?

Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.

Что влияет на окончательную цену дома?

На стоимость строительства дома влияет:

особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
материалы используемые при сроительстве
особенности архитектуры дома
условия производства работ (ограничения по времени работы)

Какие гарантии вы даете?

На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.

Как я могу контролировать строительство?

Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль.
Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему.

Когда подписывается договор?

Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.

Когда я должнен оплачивать вашу работу?

По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.

Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)

Как происходит размещение строителей?

Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле

Какие коммуникации нужны для начала стройки: свет, вода?

Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.

Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.

В какое время года вы осуществляете строительство?

Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.

ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС СДЕЛАТЬ?
	Поможем Вам сэкономить, правильно рассчитав смету и выбрав качественные материалы.
	Выполнить качественную проектную документацию, благодаря которой Вы можете, не беспокоиться за принятые конструктивные решения.

Работаем по всей Московской области

Волоколамский р-н, Воскресенский р-н, Дмитровский р-н, Егорьевский р-н, Зарайский р-н, Истринский р-н, Каширский р-н, Клинский р-н, Коломенский р-н, Красногорский р-н, Ленинский р-н, Лотошинский р-н, Луховицкий р-н, Люберецкий р-н, Можайский р-н, Мытищинский р-н, Наро-Фоминский р-н, Ногинский р-н, Одинцовский р-н, Озерский р-н, Орехово-Зуевский р-н, Павлово-Посадский р-н, Подольский р-н, Пушкинский р-н, Раменский р-н, Рузский р-н, Сергиево-Посадский р-н, Серебряно-Прудский р-н, Серпуховский р-н, Солнечногорский р-н, Ступинский р-н, Талдомский р-н, Чеховский р-н, Шатурский р-н, Шаховской р-н, Щелковский р-н.